Los actos vandálicos no son, por desgracia, algo infrecuente en las comunidades de vecinos. No es raro encontrarse con pintadas en la fachada del edificio, daños en las pistas deportivas, arañazos en la puerta del ascensor o cualesquiera otros daños llevados a cabo de forma malintencionada.
¿Qué hacer en caso de actos vandálicos en la comunidad de vecinos?
El primer paso es reunir todas las pruebas posibles de lo que ha ocurrido para intentar así esclarecer la autoría y ver si el causante ha sido un vecino o alguien ajeno a la comunidad. A continuación se debe interponer denuncia.
Denunciar el hecho es fundamental, ya que sin la denuncia no se podrá hacer la reclamación al seguro.
¿Cubre el seguro la reparación de los daños causados por actos vandálicos?
Lo habitual es que los seguros de comunidad de vecinos ofrezcan cobertura frente a los actos vandálicos, pero esto hay que matizarlo.
Las pintadas, las pegadas de carteles y las inscripciones suelen estar excluidas de la póliza, si bien muchas compañías ofrecen esta cobertura como una garantía opcional que puede contratarse a parte.
Además, hay que tener en cuenta que los daños no serán cubiertos si se descubre que han sido provocados por propietarios o inquilinos de la finca.
Si, vives en una comunidad que está teniendo problemas de actos vandálicos y te gustaría incluirlo en la poliza del seguro para que en la próxima renovación del seguro tengáis mayor protección ante estos problemas y os suponga menos desembolso económico, lo mejor que podéis hacer es contratar un nuevo seguro a través de una correduría de seguros especializada en comunidades de propietarios que os pueda pasar varias propuestas sin coste de seguro que incluya esta cobertura, tanto con vuestra aseguradora actual como otras ofertas de otras aseguradoras, y así podéis comparar la mejor opción y contatar aquella que os ofrezca una mejor solución.
Además, tras revisar en detalle el seguro de la comunidad es posible que se puedan mejorar otros aspectos como el importe de la poliza que se paga o bien añadir coberturas extra sin coste. De ahí, la importancia de contratar siempre los seguros de comunidad con corredurías de seguros especialistas. Si necesitas una recomendación, UrbanaFincas está trabajando muy bien como correduría y además dan servicio en toda España, con atención online a todo lo que se precise.
¿Cómo actuar si se ha identificado a los culpables?
Si la aseguradora ha cubierto el daño y se conoce a los responsables, será ella la que se encargue de tomar acciones legales para conseguir que estos le devuelvan lo que a ella le ha costado la reparación.
En caso de que se trate de un daño no cubierto por el seguro, si se ha identificado a los responsables, la comunidad puede iniciar acciones legales contra ellos para que asuman el coste de la reparación.
Si el responsable o responsables fueran vecinos de la comunidad, se podrá aplicar además el régimen interno e imponer la sanción prevista para este tipo de casos.
Actos vandálicos y responsabilidad civil
Lo normal es que el acto vandálico cause molestias pero no daños concretos a los vecinos. Sin embargo, puede ocurrir que una determinada gamberrada cause daños específicos a uno o varios vecinos.
Por ejemplo, si alguien ha vaciado el contenido del extintor en las zonas comunes, un vecino podría resbalar con la espuma y caer. También podría ocurrir que se hayan manipulado bajantes y a consecuencia de eso algún piso se inunde.
Este tipo de situaciones dan lugar a una responsabilidad civil que sí queda cubierta por la póliza de seguros. Será la aseguradora la encargada de indemnizar al vecino que ha sufrido los daños. Sin perjuicios de poder repercutir lo pagado en el responsable del acto vandálico si este es descubierto.
No siempre se pueden prevenir los actos vandálicos, y es por ello que es importante contar con un seguro y conocer bien sus coberturas. Además, cada vez es más habitual recurrir a instalar un circuito cerrado de cámaras de televisión que se encargue de la vigilancia o recuperar la figura del portero de fincas.
Guia profesional para encontrar administradores de fincas y gestores de comunidades de propietarios en tu ciudad. Te ayudamos a elegir el mejor administrador de fincas. Solicita ahora presupuesto y compara entre varias ofertas. https://www.homyfincas.com
Me han forzado la puerta del coche en el garage de la comunidad , en el seguro no entra, no está contratado, quién me paga Ami los daños causados, puedo reclamarlo a la comunidad? Ya que en varias ocasiones propuse de poner cámaras de seguridad, y no quisieron, también propuse de yo poner una cámara de seguridad en mi plaza y no me dejaron, ahora tengo la puerta de mi coche forzada y nadie se hace responsable , que puedo hacer
Buenas Fabian,
No tienes nada que hacer.
A todos los efectos es como si estuviera aparcado en la calle.
Si te hubieran robado en casa, lo mismo, por mucho que pidas cámaras de seguridad… o te pongas las tuyas si te roban, te han robado, ha sido mala suerte.
Y respecto a lo de la cámara en tu plaza podrías pedir permiso a la comunidad en junta de propietarios pero solo podría grabar tu plaza, no podrían salir zonas comunes, ni los vecinos, etc.
Saludos
Buenas tardes, me han averiado las 2 maquinas del motor de los aires acondicionados que se encuentran en la azotea comunitaria, tenemos indicios que es un inquilino de nuestra comunidad pero no podemos demostrarlo. LA comunidad tiene seguro contra vandalismo pero nos dices que si la puerta exterior no esta forzada no se hacen cargo. Eso debe ser asi?. Gracias